1620 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 122,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909319277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
63060909319277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 77 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 78 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 606 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 484 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 229 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 694 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 658 755 $ Poids 70 % |
| 4 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 828 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 756 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 502 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 229 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 552 650 $ Poids 54 % |
| 7 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 771 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 755 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 550 822 $ Poids 44 % |
| 9 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 796 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 592 134 $ Poids 43 % |
| 10 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 132 906 $ Poids 41 % |
| 11 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 698 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 96 645 $ Poids 37 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 674 938 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.