1585 Rue ARIANE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 150,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909328031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
63060909328031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 400 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 601 982 $ Poids 84 % |
| 2 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 971 m · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 572 857 $ Poids 64 % |
| 3 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 682 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 711 126 $ Poids 63 % |
| 4 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 521 940 $ Poids 59 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 361 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 140 $ Poids 55 % |
| 6 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 657 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 592 769 $ Poids 51 % |
| 7 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 553 020 $ Poids 41 % |
| 8 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 585 063 $ Poids 38 % |
| 9 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 356 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +58 603 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 913 $ Poids 37 % |
| 10 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +62 017 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 831 794 $ Poids 37 % |
| 11 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −39 132 $ | 471 786 $ Poids 37 % |
| 12 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 647 462 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.