3591 6 IEME AVE DOMAINE PATRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 197,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 282 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909336403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
63060909336403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1 m · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 82 % |
| 2 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 426 m · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 588 888 $ Poids 69 % |
| 3 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 977 047 $ Poids 42 % |
| 4 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 863 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +78 685 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 868 673 $ Poids 37 % |
| 5 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 1 m · Vendu 420 000 $ (2 129 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 37 % |
| 6 | 1277, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 767 $/m²) 198,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 618 092 $ Poids 33 % |
| 7 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 196 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 640 901 $ Poids 32 % |
| 8 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 516 218 $ Poids 32 % |
| 9 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 698 474 $ Poids 31 % |
| 10 | 3270, rue Jean-Paul, Sainte-Julienne 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 668 500 $ (3 161 $/m²) 211,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 945 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 774 853 $ Poids 30 % |
| 11 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 560 789 $ Poids 26 % |
| 12 | 2104, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 722 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 782 270 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.