1530 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 161,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909337384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
63060909337384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 537 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 558 362 $ Poids 68 % |
| 2 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 754 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 214 $ Poids 66 % |
| 3 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 642 $ Poids 57 % |
| 4 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 582 861 $ Poids 56 % |
| 5 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 701 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 820 $ Poids 39 % |
| 6 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 541 938 $ Poids 38 % |
| 7 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 430 $ Poids 33 % |
| 8 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 404 $ Poids 29 % |
| 9 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 681 593 $ Poids 28 % |
| 10 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 484 474 $ Poids 28 % |
| 11 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −24 489 $ | 480 348 $ Poids 28 % |
| 12 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +93 605 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 883 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.