3633 6 IEME AVE DOMAINE PATRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 96,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909337941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
63060909337941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 430 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 530 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 674 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 445 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 584 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 472 478 $ Poids 81 % |
| 4 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 434 892 $ Poids 79 % |
| 5 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 543 114 $ Poids 77 % |
| 6 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 240 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 360 $ Poids 75 % |
| 7 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 546 $ Poids 69 % |
| 8 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 594 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 578 650 $ Poids 61 % |
| 10 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 464 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −49 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 664 $ Poids 58 % |
| 11 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 677 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 571 556 $ Poids 58 % |
| 12 | 1324, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 500 $ (5 474 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 334 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −7 882 $ | 541 415 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.