1500 Rue ROSA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 109,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 219 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909338447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
63060909338447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 238 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 581 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 629 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 739 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 740 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 643 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 593 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 560 402 $ Poids 75 % |
| 5 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 505 357 $ Poids 65 % |
| 6 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 249 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +13 456 $ | 226 259 $ Poids 62 % |
| 7 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 620 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 633 $ Poids 56 % |
| 8 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 719 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 488 765 $ Poids 55 % |
| 9 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 689 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 94 247 $ Poids 53 % |
| 10 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 429 700 $ Poids 52 % |
| 11 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 663 $ Poids 49 % |
| 12 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 278 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 953 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.