1547 Rue ROSA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 90,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909339257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
63060909339257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 670 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 249 $ Poids 80 % |
| 2 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 504 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 402 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 306 $ Poids 79 % |
| 4 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 891 $ Poids 73 % |
| 5 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 685 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 482 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 057 $ Poids 69 % |
| 7 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 801 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 748 $ Poids 68 % |
| 8 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 775 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 532 m · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 266 707 $ Poids 55 % |
| 10 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 333 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 682 m · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 418 550 $ Poids 54 % |
| 12 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 498 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.