1416 Rue ROBERT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909344227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
63060909344227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 46 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 2 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 471 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 570 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 933 $ Poids 75 % |
| 5 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 466 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 207 $ Poids 74 % |
| 6 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 314 m · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 264 758 $ Poids 73 % |
| 7 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 250 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 481 509 $ Poids 67 % |
| 8 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 208 $ Poids 66 % |
| 9 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 995 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 869 $ Poids 62 % |
| 10 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 823 $ Poids 58 % |
| 11 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 202 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 332 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 442 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 641 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.