1415 Rue ROBERT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 46,1 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 94 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909344809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
63060909344809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 102 789 $ Poids 3 % |
| 2 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 220 492 $ Poids 2 % |
| 3 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 641 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 117 372 $ Poids 2 % |
| 4 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −55 187 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 350 239 $ Poids 1 % |
| 5 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 499 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 640 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 296 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 151 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −63 056 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 316 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 210 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −62 209 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 293 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 1202, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-04-26 · 569 m · Vendu 345 000 $ (4 818 $/m²) 71,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −61 435 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 252 m · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −44 781 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 190 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 3709, Chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 778 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 128 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −70 227 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 304 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.