1447 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 105,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 299 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909347960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
63060909347960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 372 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 551 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 411 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 738 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 465 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 573 168 $ Poids 76 % |
| 4 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 760 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 642 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 486 770 $ Poids 69 % |
| 6 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 503 364 $ Poids 68 % |
| 7 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 677 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 630 $ Poids 60 % |
| 9 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 662 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 93 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 015 $ Poids 56 % |
| 11 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 624 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 607 351 $ Poids 55 % |
| 12 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 242 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 732 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.