3619 2 IEME AVE DOMAINE PATRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 87,4 m² · constr. 1967 · terrain 5 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909354900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
63060909354900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 187 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 372 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 640 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 264 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 751 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 929 $ Poids 73 % |
| 5 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 65 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 444 807 $ Poids 72 % |
| 6 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 222 m · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 247 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 610 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 523 614 $ Poids 69 % |
| 8 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 853 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 196 $ Poids 60 % |
| 9 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 90 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 308 744 $ Poids 60 % |
| 10 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 607 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 71 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 377 257 $ Poids 55 % |
| 12 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 954 m · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 415 021 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.