1417 Rue JEAN-MARC · Sainte-Julienne
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 66,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 89 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909355146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
63060909355146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 566 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 354 070 $ Poids 78 % |
| 2 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 712 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 643 $ Poids 77 % |
| 3 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 199 m · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 735 $ Poids 71 % |
| 4 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 241 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 334 937 $ Poids 63 % |
| 5 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 964 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 362 916 $ Poids 39 % |
| 6 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 346 664 $ Poids 36 % |
| 7 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 400 019 $ Poids 33 % |
| 8 | 319, rang Petite-Ligne, Saint-Alexis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 511 500 $ (6 558 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 457 465 $ Poids 24 % |
| 9 | 1202, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-04-26 · 636 m · Vendu 345 000 $ (4 818 $/m²) 71,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 206 $ Poids 19 % |
| 10 | 3625, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2024-03-01 · 182 m · Vendu 168 000 $ (2 205 $/m²) 76,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 204 075 $ Poids 14 % |
| 11 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 171 044 $ Poids 10 % |
| 12 | 3709, Chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 778 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 052 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.