1439 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909356317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
63060909356317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 73 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 88 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −20 701 $ | 204 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 515 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 518 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 365 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 672 892 $ Poids 82 % |
| 4 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 66 % |
| 5 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 776 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 450 $ Poids 64 % |
| 6 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 326 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +58 134 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 556 885 $ Poids 52 % |
| 7 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 729 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 487 587 $ Poids 47 % |
| 8 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 819 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 290 $ Poids 44 % |
| 9 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 793 $ Poids 42 % |
| 10 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 759 $ Poids 40 % |
| 11 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 116 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 632 $ Poids 39 % |
| 12 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 458 948 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.