1447 Rue ROSA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 106 m² · constr. 2005 · terrain 1 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909357417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
63060909357417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 54 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 416 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 552 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 457 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 684 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 458 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 552 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 830 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 594 074 $ Poids 70 % |
| 5 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 453 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 466 207 $ Poids 64 % |
| 7 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 741 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 494 261 $ Poids 58 % |
| 8 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 442 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 445 $ Poids 58 % |
| 9 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 400 172 $ Poids 55 % |
| 10 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 736 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 87 520 $ Poids 54 % |
| 11 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 25 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 161 $ Poids 53 % |
| 12 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 315 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +41 443 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 800 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.