1443 Rue ROSA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 167 m² · constr. 2005 · terrain 3 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909357852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
63060909357852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 846 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 747 967 $ Poids 61 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 741 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 630 024 $ Poids 54 % |
| 3 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 260 m · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 515 502 $ Poids 47 % |
| 4 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 549 996 $ Poids 44 % |
| 5 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 605 932 $ Poids 42 % |
| 6 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 615 465 $ Poids 33 % |
| 7 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 892 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +62 617 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 626 247 $ Poids 29 % |
| 8 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +33 394 $ | 546 128 $ Poids 25 % |
| 9 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 582 091 $ Poids 24 % |
| 10 | 2116, rue du Carcajou, Sainte-Julienne 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 955 $/m²) 156,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 760 660 $ Poids 23 % |
| 11 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge −39 132 $ | 497 105 $ Poids 23 % |
| 12 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 260 m · Vendu 420 000 $ (2 129 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 443 083 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.