3591 1 ERE AVE DOMAINE PATRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 112,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 279 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909363442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
63060909363442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 77 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 4 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 45 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 568 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 616 078 $ Poids 73 % |
| 4 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 859 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 571 038 $ Poids 70 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 440 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 216 727 $ Poids 68 % |
| 6 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 222 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 470 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 367 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 522 $ Poids 54 % |
| 8 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 641 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 509 917 $ Poids 52 % |
| 9 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 84 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 369 $ Poids 51 % |
| 10 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 660 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 90 658 $ Poids 50 % |
| 11 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 913 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 485 253 $ Poids 49 % |
| 12 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 626 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 614 123 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.