1441 Rue ROSA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909367120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
63060909367120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 333 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 542 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 448 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 375 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 678 379 $ Poids 77 % |
| 4 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 460 572 $ Poids 67 % |
| 5 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 786 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 487 977 $ Poids 64 % |
| 7 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 860 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 588 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 558 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 548 493 $ Poids 63 % |
| 9 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 291 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 723 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 560 093 $ Poids 60 % |
| 11 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 729 $ Poids 59 % |
| 12 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 750 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 86 649 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.