1431 Rue ROSA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 75,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 127 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909376070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
63060909376070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 21 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 6 m · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 265 m · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 355 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 737 m · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 772 $ Poids 75 % |
| 4 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 840 m · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 410 $ Poids 65 % |
| 5 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 306 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 352 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 800 $ Poids 50 % |
| 7 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 771 m · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 386 004 $ Poids 48 % |
| 8 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 436 115 $ Poids 47 % |
| 9 | 1208, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 832 m · Vendu 416 000 $ (5 055 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 412 546 $ Poids 41 % |
| 10 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 774 m · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 806 $ Poids 41 % |
| 11 | 1369, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 851 $ Poids 40 % |
| 12 | 3662, Rang Du Cordon, Saint-Alexis 2025-04-25 · 694 m · Vendu 215 000 $ (2 521 $/m²) 85,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 746 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.