1331 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 111,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909383419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
63060909383419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 206 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 763 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 195 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 565 489 $ Poids 82 % |
| 3 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 929 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 586 593 $ Poids 65 % |
| 4 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 455 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +18 631 $ | 233 168 $ Poids 64 % |
| 5 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 28 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 308 $ Poids 64 % |
| 6 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 665 258 $ Poids 63 % |
| 7 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 288 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 087 $ Poids 52 % |
| 8 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 414 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 494 $ Poids 50 % |
| 9 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 660 m · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 610 541 $ Poids 47 % |
| 10 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 850 m · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 528 693 $ Poids 47 % |
| 11 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 862 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 97 187 $ Poids 45 % |
| 12 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 574 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.