1339 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 145,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909384221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
63060909384221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 426 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +18 631 $ | 261 727 $ Poids 61 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 593 501 $ Poids 53 % |
| 3 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 617 978 $ Poids 44 % |
| 4 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 386 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 684 316 $ Poids 43 % |
| 5 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 627 888 $ Poids 42 % |
| 6 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 633 493 $ Poids 42 % |
| 7 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 525 817 $ Poids 38 % |
| 8 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 766 583 $ Poids 35 % |
| 9 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 102 $ Poids 35 % |
| 10 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 302 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 449 453 $ Poids 35 % |
| 11 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 562 864 $ Poids 34 % |
| 12 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 590 126 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.