1347 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 142,6 m² · constr. 2025 · terrain 5 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 466,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 47 600 $ +1176.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909384276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
63060909384276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 395 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +20 702 $ | 261 073 $ Poids 67 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 587 789 $ Poids 54 % |
| 3 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 362 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 180 $ Poids 47 % |
| 4 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 632 323 $ Poids 43 % |
| 5 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 617 365 $ Poids 42 % |
| 6 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 874 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +61 570 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 659 041 $ Poids 40 % |
| 7 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 621 695 $ Poids 38 % |
| 8 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 270 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 448 584 $ Poids 37 % |
| 9 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 876 $ Poids 36 % |
| 10 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 520 900 $ Poids 35 % |
| 11 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −45 710 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 766 478 $ Poids 33 % |
| 12 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 589 305 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.