1307 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 145 m² · constr. 2021 · terrain 9 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 072,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 337 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909393503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
63060909393503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 603 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +16 561 $ | 258 914 $ Poids 58 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 591 943 $ Poids 44 % |
| 3 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 567 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 370 $ Poids 41 % |
| 4 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 620 419 $ Poids 40 % |
| 5 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 524 476 $ Poids 39 % |
| 6 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 015 $ Poids 37 % |
| 7 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 625 983 $ Poids 37 % |
| 8 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 677 $ Poids 36 % |
| 9 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 477 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 444 889 $ Poids 33 % |
| 10 | 3164, rang du Cordon, Saint-Alexis 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 071 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 652 346 $ Poids 31 % |
| 11 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +67 125 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 664 596 $ Poids 31 % |
| 12 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 583 411 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.