1660 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 124,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909400415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
63060909400415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 128 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 553 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 600 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −16 561 $ | 209 201 $ Poids 78 % |
| 3 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 742 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 831 $ Poids 63 % |
| 4 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 108 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 519 658 $ Poids 62 % |
| 5 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 948 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 687 117 $ Poids 57 % |
| 6 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 622 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 617 504 $ Poids 56 % |
| 7 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 804 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 770 $ Poids 46 % |
| 8 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 237 $ Poids 46 % |
| 9 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 804 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 426 959 $ Poids 39 % |
| 10 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 379 $ Poids 38 % |
| 11 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 120 982 $ Poids 38 % |
| 12 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 721 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 184 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.