1685 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 151 m² · constr. 1985 · terrain 3 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909401328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
63060909401328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 57 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 92 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 360 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 561 015 $ Poids 52 % |
| 4 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 111 $ Poids 50 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 675 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −20 701 $ | 226 604 $ Poids 47 % |
| 6 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 682 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 467 751 $ Poids 47 % |
| 7 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 843 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 659 452 $ Poids 45 % |
| 8 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 929 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 707 $ Poids 42 % |
| 9 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 709 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 663 245 $ Poids 31 % |
| 10 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 228 $ Poids 30 % |
| 11 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 874 $ Poids 29 % |
| 12 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 384 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.