1551 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 106,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909402623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
63060909402623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 84 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 227 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 575 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 926 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 636 671 $ Poids 66 % |
| 3 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 146 $ Poids 65 % |
| 4 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 554 346 $ Poids 57 % |
| 5 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 772 m · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 527 975 $ Poids 56 % |
| 6 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 732 089 $ Poids 55 % |
| 7 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 424 912 $ Poids 53 % |
| 8 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 693 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +13 456 $ | 224 195 $ Poids 45 % |
| 9 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 956 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 93 231 $ Poids 45 % |
| 10 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 855 m · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 603 072 $ Poids 45 % |
| 11 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 483 059 $ Poids 40 % |
| 12 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 587 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.