1910 Rue TELESPHORE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 176,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,1 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909405141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
63060909405141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 214 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 766 326 $ Poids 75 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 389 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 581 827 $ Poids 51 % |
| 3 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 939 m · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 549 $ Poids 45 % |
| 4 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 673 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 712 633 $ Poids 43 % |
| 5 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 626 $ Poids 32 % |
| 6 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 620 $ Poids 31 % |
| 7 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 613 486 $ Poids 25 % |
| 8 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −47 730 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 825 716 $ Poids 23 % |
| 9 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 939 m · Vendu 420 000 $ (2 129 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 807 $ Poids 20 % |
| 10 | 1204, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 132 091 $ (727 $/m²) 181,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −13 209 $ | 141 566 $ Poids 11 % |
| 11 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +62 090 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 347 $ Poids 11 % |
| 12 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 570 088 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.