1919 Rue TELESPHORE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 128,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909405822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
63060909405822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 489 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 600 018 $ Poids 75 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 404 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 561 229 $ Poids 68 % |
| 3 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 901 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 226 828 $ Poids 63 % |
| 4 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 361 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 432 898 $ Poids 54 % |
| 5 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 958 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 122 $ Poids 43 % |
| 6 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 651 789 $ Poids 38 % |
| 7 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 747 909 $ Poids 35 % |
| 8 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 541 448 $ Poids 33 % |
| 9 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 760 249 $ Poids 27 % |
| 10 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 393 201 $ Poids 26 % |
| 11 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 024 $ Poids 23 % |
| 12 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 521 611 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.