1935 Rue ALEXIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909406334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
63060909406334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 37 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 280 m · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 418 982 $ Poids 57 % |
| 2 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 907 $ Poids 54 % |
| 3 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 102 $ Poids 53 % |
| 4 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 811 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 844 $ Poids 53 % |
| 5 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 643 $ Poids 47 % |
| 6 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 401 933 $ Poids 44 % |
| 7 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 481 075 $ Poids 38 % |
| 8 | 1866, rue Lison, Sainte-Julienne 2024-12-05 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 410 510 $ Poids 37 % |
| 9 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 453 $ Poids 34 % |
| 10 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 541 668 $ Poids 33 % |
| 11 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 702 $ Poids 29 % |
| 12 | 2027, rue Champagne, Sainte-Julienne 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 302 289 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.