1625 Montée LABERGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 116 m² · constr. 1993 · terrain 2 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909410683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
63060909410683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 0 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 484 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −12 421 $ | 205 995 $ Poids 74 % |
| 3 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 772 m · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 858 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 673 479 $ Poids 70 % |
| 5 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 515 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 608 958 $ Poids 55 % |
| 6 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 823 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 576 873 $ Poids 53 % |
| 7 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 772 m · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 87 406 $ Poids 43 % |
| 9 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 196 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 397 721 $ Poids 39 % |
| 10 | 1197, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 177 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 488 599 $ Poids 37 % |
| 11 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 957 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +49 756 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 035 $ Poids 35 % |
| 12 | 1313, rue Du Bocage, Sainte-Julienne 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (981 $/m²) 122,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 119 015 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.