1521 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 145,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 399 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909411692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
63060909411692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 205 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 592 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 374 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 720 591 $ Poids 63 % |
| 3 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 537 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 248 728 $ Poids 60 % |
| 4 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 579 798 $ Poids 51 % |
| 5 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 710 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −26 088 $ | 476 078 $ Poids 49 % |
| 6 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 912 m · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 598 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 528 711 $ Poids 44 % |
| 8 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 578 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 803 $ Poids 40 % |
| 9 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 984 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 693 020 $ Poids 37 % |
| 10 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 838 066 $ Poids 33 % |
| 11 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 558 270 $ Poids 32 % |
| 12 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 428 148 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.