1540 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 158,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909412406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
63060909412406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 249 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 765 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 217 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 615 484 $ Poids 80 % |
| 3 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 562 898 $ Poids 45 % |
| 4 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 888 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 733 768 $ Poids 45 % |
| 5 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 619 407 $ Poids 44 % |
| 6 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 582 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 505 717 $ Poids 43 % |
| 7 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 258 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 637 138 $ Poids 33 % |
| 8 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 592 517 $ Poids 23 % |
| 9 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 692 925 $ Poids 21 % |
| 10 | 1353, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 796 $/m²) 129,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +84 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 899 $ Poids 21 % |
| 11 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 781 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 284 $ Poids 20 % |
| 12 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 628 601 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.