1530 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 163,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 412 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909412782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
63060909412782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 276 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 803 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 231 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 624 312 $ Poids 72 % |
| 3 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 590 946 $ Poids 45 % |
| 4 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 939 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 767 107 $ Poids 42 % |
| 5 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 651 257 $ Poids 42 % |
| 6 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 612 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 528 905 $ Poids 38 % |
| 7 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +55 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 453 $ Poids 29 % |
| 8 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 619 519 $ Poids 21 % |
| 9 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 658 402 $ Poids 20 % |
| 10 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 509 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 723 989 $ Poids 18 % |
| 11 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 728 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 470 782 $ Poids 18 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +87 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 964 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.