1901 Rue CLEMENT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 190,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,4 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 209 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909416124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
63060909416124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 66 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 185 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 797 027 $ Poids 60 % |
| 2 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 762 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 195 $ Poids 50 % |
| 3 | 1241, rue De l'Érablière, Sainte-Julienne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 550 $/m²) 205,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 837 $ Poids 39 % |
| 4 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 755 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie +68 080 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 740 568 $ Poids 31 % |
| 5 | 3591, 6e Avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 129 $/m²) 197,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 176 $ Poids 23 % |
| 6 | 1385, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 440 $/m²) 198,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 855 686 $ Poids 22 % |
| 7 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 900 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 549 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 1316, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 115 $/m²) 208 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 108 $ Poids 10 % |
| 9 | 1204, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 132 091 $ (727 $/m²) 181,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 537 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −13 209 $ | 146 471 $ Poids 10 % |
| 10 | 1340, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 979 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 825 $ Poids 10 % |
| 11 | 1318, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (2 413 $/m²) 214,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 482 430 $ Poids 7 % |
| 12 | 1312, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 962 $/m²) 194,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 536 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.