3847 Chemin BON AIR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 139,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,8 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909417150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
63060909417150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 593 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 582 250 $ Poids 78 % |
| 2 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 199 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −6 522 $ | 486 579 $ Poids 63 % |
| 3 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 241 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −52 987 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 740 701 $ Poids 53 % |
| 4 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 670 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 651 634 $ Poids 51 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +15 526 $ | 253 257 $ Poids 48 % |
| 6 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 752 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 710 313 $ Poids 38 % |
| 7 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 260 $ Poids 31 % |
| 8 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 611 585 $ Poids 27 % |
| 9 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 595 519 $ Poids 25 % |
| 10 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 435 944 $ Poids 22 % |
| 11 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +82 907 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 840 626 $ Poids 21 % |
| 12 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 543 371 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.