3919 Chemin BON AIR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 55,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,7 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 101 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909418270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
63060909418270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 367 366 $ Poids 21 % |
| 2 | 3679, chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2026-04-28 · 460 m · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −47 955 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 318 005 $ Poids 9 % |
| 3 | 3709, Chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 711 m · Vendu 125 000 $ (1 778 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 134 020 $ Poids 9 % |
| 4 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 324 497 $ Poids 9 % |
| 5 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 128 718 $ Poids 8 % |
| 6 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 199 596 $ Poids 6 % |
| 7 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 158 258 $ Poids 6 % |
| 8 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 332 022 $ Poids 6 % |
| 9 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 307 020 $ Poids 5 % |
| 10 | 1202, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 818 $/m²) 71,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 391 $ Poids 2 % |
| 11 | 2025, Rue du Tilleul, Sainte-Julienne 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (3 297 $/m²) 36,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +600 $ | 179 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.