1884 Rue DENIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 162,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 377 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909424297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
63060909424297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 94 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 16 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 434 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 622 581 $ Poids 70 % |
| 3 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 891 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 771 548 $ Poids 44 % |
| 4 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 352 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +2 174 $ | 531 691 $ Poids 43 % |
| 5 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 594 704 $ Poids 33 % |
| 6 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 655 340 $ Poids 31 % |
| 7 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 671 036 $ Poids 23 % |
| 8 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 914 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 472 888 $ Poids 16 % |
| 9 | 1332, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 589 $/m²) 142,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 622 824 $ Poids 15 % |
| 10 | 1397, rue du Pékan, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 221 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 727 679 $ Poids 13 % |
| 11 | 1253, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 578 000 $ (3 753 $/m²) 154 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 659 415 $ Poids 13 % |
| 12 | 1361, rue du Vallon, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +84 363 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 828 294 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.