3920 Chemin BON AIR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 108,6 m² · constr. 2018 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 240 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909426085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
63060909426085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 635 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 580 343 $ Poids 76 % |
| 2 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 642 025 $ Poids 42 % |
| 3 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 503 866 $ Poids 41 % |
| 4 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 988 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +13 456 $ | 225 763 $ Poids 40 % |
| 5 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 830 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 428 551 $ Poids 39 % |
| 6 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 737 988 $ Poids 39 % |
| 7 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 558 949 $ Poids 38 % |
| 8 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 035 $ Poids 35 % |
| 9 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 656 $ Poids 30 % |
| 10 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 94 003 $ Poids 27 % |
| 11 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 487 396 $ Poids 27 % |
| 12 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 691 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 608 648 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.