1879 Rue LISON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 139,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909428742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
63060909428742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-11 · 759 m · Vendu 499 900 $ (3 462 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 581 730 $ Poids 70 % |
| 2 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 0 m · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 632 $ Poids 64 % |
| 3 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 336 m · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −53 669 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 751 119 $ Poids 51 % |
| 4 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 795 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 650 940 $ Poids 48 % |
| 5 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +18 631 $ | 256 114 $ Poids 45 % |
| 6 | 3573, chemin Bon Air, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 921 m · Vendu 651 000 $ (4 139 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 588 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 719 457 $ Poids 33 % |
| 7 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 669 611 $ Poids 29 % |
| 8 | 1315, rue Monchamps, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 133 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 619 440 $ Poids 22 % |
| 9 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 440 656 $ Poids 21 % |
| 10 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +81 976 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 850 193 $ Poids 19 % |
| 11 | 1357, croissant des Ostryers, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 612 500 $ (4 083 $/m²) 150 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 604 094 $ Poids 19 % |
| 12 | 1376, rue du Hameau, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 464 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 551 087 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.