1858 Rue LISON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 110,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 307 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909436835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
63060909436835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 648 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 584 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 912 m · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +12 421 $ | 226 049 $ Poids 47 % |
| 3 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 739 457 $ Poids 43 % |
| 4 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 643 409 $ Poids 41 % |
| 5 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 562 824 $ Poids 40 % |
| 6 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 429 815 $ Poids 37 % |
| 7 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 505 441 $ Poids 37 % |
| 8 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 988 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 115 $ Poids 34 % |
| 9 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 534 846 $ Poids 31 % |
| 10 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 488 897 $ Poids 29 % |
| 11 | 1213, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 83 500 $ (812 $/m²) 102,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +835 $ | 94 235 $ Poids 26 % |
| 12 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 293 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.