1853 Rue LISON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 99,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909446297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
63060909446297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 688 m · Vendu 537 000 $ (4 629 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 558 585 $ Poids 50 % |
| 2 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 415 951 $ Poids 49 % |
| 3 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 536 179 $ Poids 45 % |
| 4 | 1401, rue des Beaux-Jardins, Sainte-Julienne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 487 712 $ Poids 44 % |
| 5 | 1232, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 326 $/m²) 92 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 353 $ Poids 42 % |
| 6 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 472 391 $ Poids 39 % |
| 7 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 274 $ Poids 38 % |
| 8 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 588 863 $ Poids 36 % |
| 9 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 719 299 $ Poids 32 % |
| 10 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 358 $ Poids 31 % |
| 11 | 1866, rue Lison, Sainte-Julienne 2024-12-05 · 99 m · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 088 $ Poids 31 % |
| 12 | 1218, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 636 $/m²) 110,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 624 912 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.