Rang 2 RAWDON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
215 900 $
Chalet · 4 787 $/m² · 45,1 m² · constr. 1984 · terrain 71 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 795 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 76 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909552067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
63060909552067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 5 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2024-07-11 · 832 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 394 $ Poids 16 % |
| 2 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 230 901 $ Poids 11 % |
| 3 | rue Monchamps, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +4 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 956 $ Poids 10 % |
| 4 | 2025, Rue du Tilleul, Sainte-Julienne 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (3 297 $/m²) 36,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 173 564 $ Poids 4 % |
| 5 | 1339, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 110 $ Poids 4 % |
| 6 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −57 840 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 361 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 3709, Chemin du Bon-Air, Sainte-Julienne 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 778 $/m²) 70,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 135 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 1995, rue Montclair, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (2 078 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 156 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −65 538 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 335 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 293 489 $ Poids 0 % |
| 11 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −64 439 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 310 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 202 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.