2150 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 95,3 m² · constr. 1994 · terrain 115 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 596,1 m²
Frontage
216,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909696066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
63060909696066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 61 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 111 402 $ Poids 61 % |
| 2 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 583 668 $ Poids 47 % |
| 3 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 711 m · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 498 818 $ Poids 31 % |
| 4 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 395 357 $ Poids 28 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 440 331 $ Poids 22 % |
| 6 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 645 $ Poids 21 % |
| 7 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 031 $ Poids 18 % |
| 8 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 524 479 $ Poids 16 % |
| 9 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 249 366 $ Poids 8 % |
| 10 | 1866, rue Lison, Sainte-Julienne 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 443 471 $ Poids 5 % |
| 11 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 401 620 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.