Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
471 800 $
Terrain · terrain 1 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 $
Rôle antérieur 600 $ +200.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909830333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
600 $
ID provincial
63060909830333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 664 m · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 56 % |
| 2 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 969 m · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 45 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 37 % |
| 4 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 920 m · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 709 $ Poids 33 % |
| 5 | 4338, rue Gauthier, Sainte-Julienne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 490 $/m²) 87,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 31 % |
| 6 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 29 % |
| 7 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 29 % |
| 8 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 975 $ Poids 27 % |
| 9 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 26 % |
| 10 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 967 $ Poids 24 % |
| 11 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 042 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.