1182 Rue CAISSE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919345962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
63060919345962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 46 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, montée Laberge, Sainte-Julienne 2026-02-12 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 898 $ Poids 76 % |
| 2 | 3590, 2e avenue, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 859 m · Vendu 483 000 $ (4 845 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 475 548 $ Poids 71 % |
| 3 | 3567, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 952 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 329 284 $ Poids 48 % |
| 4 | 3484, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 499 353 $ Poids 47 % |
| 5 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 869 m · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −48 440 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 590 295 $ Poids 47 % |
| 6 | 1416, rue Robert, Sainte-Julienne 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 398 737 $ Poids 46 % |
| 7 | 3662, Rang Du Cordon, Saint-Alexis 2025-04-25 · 534 m · Vendu 215 000 $ (2 521 $/m²) 85,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 968 $ Poids 44 % |
| 8 | 3580, 1ère Avenue, Sainte-Julienne 2025-01-27 · 806 m · Vendu 485 000 $ (5 047 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 051 $ Poids 40 % |
| 9 | 3376, rang du Cordon, Saint-Alexis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (4 391 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 442 431 $ Poids 34 % |
| 10 | 1595, rue Ariane, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 830 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 929 $ Poids 31 % |
| 11 | 1222, rue de l'Érablière, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 869 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 501 $ Poids 30 % |
| 12 | 1211, montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (6 018 $/m²) 87,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 552 802 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.