1430 Rue GEORGES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
435 000 $
Autre · 6 591 $/m² · 66 m² · constr. 1986 · terrain 106 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 404 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919573961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
63060919573961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 923 $ Poids 47 % |
| 2 | 1480, Rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 133 m · Vendu 204 000 $ (3 662 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 152 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 271 214 $ Poids 38 % |
| 3 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 110 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 208 488 $ Poids 28 % |
| 4 | 3905, route 346, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 965 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 390 820 $ Poids 22 % |
| 5 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 319 208 $ Poids 17 % |
| 6 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 287 $ Poids 14 % |
| 7 | 1431, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 046 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 236 830 $ Poids 11 % |
| 8 | 3580, 2e avenue Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 360 891 $ Poids 6 % |
| 9 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 426 042 $ Poids 5 % |
| 10 | 3625, 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (2 205 $/m²) 76,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 578 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 217 294 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.