1520 Rue JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 170,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919575065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
63060919575065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 446 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 032 $ Poids 65 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 991 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 782 $ Poids 64 % |
| 3 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 751 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 039 $ Poids 61 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 989 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 976 $ Poids 56 % |
| 5 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 635 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 721 $ Poids 49 % |
| 6 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 657 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 069 $ Poids 20 % |
| 7 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −50 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 706 $ Poids 20 % |
| 8 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 771 $ Poids 19 % |
| 9 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 668 884 $ Poids 12 % |
| 10 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +48 763 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 497 915 $ Poids 12 % |
| 11 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 512 191 $ Poids 9 % |
| 12 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −43 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 742 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.