1500 Rue JOSEPH · Sainte-Julienne
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919575461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
63060919575461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 524 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 596 999 $ Poids 71 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 920 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 450 027 $ Poids 64 % |
| 4 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 771 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −19 749 $ | 216 717 $ Poids 60 % |
| 5 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 987 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 435 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 67 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 933 $ Poids 46 % |
| 7 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 581 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 528 092 $ Poids 45 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 740 $ Poids 44 % |
| 9 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 982 $ Poids 39 % |
| 10 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 425 $ Poids 37 % |
| 11 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 099 $ Poids 36 % |
| 12 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 497 943 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.