1527 Rue BELISLE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 87,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919576858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
63060919576858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 340 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 587 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 443 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 736 m · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 112 576 $ Poids 73 % |
| 4 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 216 m · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 421 $ Poids 65 % |
| 5 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 954 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 429 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 493 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 504 120 $ Poids 54 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 748 m · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 215 030 $ Poids 44 % |
| 8 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 690 m · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 029 $ Poids 43 % |
| 9 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 508 722 $ Poids 43 % |
| 10 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 070 $ Poids 40 % |
| 11 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 359 m · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 641 $ Poids 39 % |
| 12 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 290 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.