1525 Rue BELISLE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 143,5 m² · constr. 1990 · terrain 13 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 477,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 322 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919577165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
63060919577165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 85 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 681 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 539 $ Poids 76 % |
| 2 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 855 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 140 $ Poids 43 % |
| 3 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 254 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 430 $ Poids 42 % |
| 4 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 994 m · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 966 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 596 534 $ Poids 38 % |
| 5 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 958 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 674 543 $ Poids 34 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 546 $ Poids 30 % |
| 7 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 796 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 434 816 $ Poids 21 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 620 825 $ Poids 21 % |
| 9 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 498 201 $ Poids 20 % |
| 10 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 802 m · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 726 400 $ Poids 19 % |
| 11 | 1879, rue Lison, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 434 800 $ (3 126 $/m²) 139,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 832 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 456 029 $ Poids 17 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 980 m · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 619 480 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.