1588 Rue SAVI · Sainte-Julienne
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 168,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919579558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
63060919579558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 92 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 14 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 71 % |
| 2 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 671 m · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 665 713 $ Poids 66 % |
| 3 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 690 666 $ Poids 61 % |
| 4 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 978 m · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 778 023 $ Poids 57 % |
| 5 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 435 m · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 502 546 $ Poids 52 % |
| 6 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 680 313 $ Poids 30 % |
| 7 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 747 650 $ Poids 22 % |
| 8 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 594 464 $ Poids 18 % |
| 9 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 594 174 $ Poids 17 % |
| 10 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 998 m · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 476 981 $ Poids 16 % |
| 11 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −45 345 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 686 269 $ Poids 14 % |
| 12 | 1884, rue Denis, Sainte-Julienne 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 548 $/m²) 162,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 781 888 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.